Solsikkevej 11

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.725 kr/m².3.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.223.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,40 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 543.288 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg543.288 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	147 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	101 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	80 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	89 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	112 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	184 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	148 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	350 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	409 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	371 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu