Solsikkevej 1, 3650 Ølstykke — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.705 kr/m².3.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.198.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	167 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	229 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	27 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	176 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	175 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	89 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	288 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	83 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	68 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	354 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu