Solsbækvej 264

Landejendom · 192 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 11.101 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 11101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.708 kr/m².3.801.636 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.740.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	1,6 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,9 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	2,6 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,2 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	6,2 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	4,2 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	6,1 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	6,5 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	5,6 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	7,9 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu