Solsbækvej 260

Landejendom · 276 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.485 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.490 kr/m².5.609.936 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering8.946.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.946.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20175.800.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	1,1 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,1 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	2,8 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,5 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	5,8 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,6 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	5,4 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	6,1 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,8 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	8,4 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu