Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 252

Landejendom · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 69.681 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Grundareal
69681 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.685 kr/m².3.316.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)69681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.402.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,42 pct. siden feb. 2026
90k2,9M5,7M8,5M11,3M19951999200220062009201220152018202120241. feb. 20267.516.366 kr.I dag · vores estimat4.402.765 kr.Markedet · 19952.167.375 kr.Markedet · 1996376.775 kr.Markedet · 1998976.500 kr.Markedet · 1999238.700 kr.Markedet · 20001.147.475 kr.Markedet · 20015.687.500 kr.Markedet · 20022.114.525 kr.Markedet · 20031.495.375 kr.Markedet · 2005883.225 kr.Markedet · 20062.259.600 kr.Markedet · 20074.230.800 kr.Markedet · 20082.935.975 kr.Markedet · 20092.578.100 kr.Markedet · 20104.298.875 kr.Markedet · 20111.476.300 kr.Markedet · 20125.520.375 kr.Markedet · 20133.069.850 kr.Markedet · 20141.959.650 kr.Markedet · 20151.229.375 kr.Markedet · 20161.426.600 kr.Markedet · 20172.551.325 kr.Markedet · 20181.818.775 kr.Markedet · 20192.122.050 kr.Markedet · 20202.822.575 kr.Markedet · 20212.588.075 kr.Markedet · 20222.628.500 kr.Markedet · 20236.030.500 kr.Markedet · 20243.958.500 kr.Markedet · 20252.067.450 kr.Markedet · 20265.679.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
7.516.366 kr.
I dag · vores estimat
4.402.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.516.366 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²3,7 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²4,0 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²4,9 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Gedebjergvej 18
9300 Sæby		218 m²4,5 km22-02-20252.850.000 kr.13.073 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²4,6 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²5,6 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²5,2 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²
Understedvej 91, Understed
9300 Sæby		144 m²6,9 km09-02-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²7,3 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²9,3 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden