Solrødvej 41, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.375 kr/m².3.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 35.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.857.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 8, 1. 2700 Brønshøj	74 m²	553 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Husumvej 87, 1. th 2700 Brønshøj	71 m²	430 m	22-05-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Kildebrøndevej 41 2700 Brønshøj	81 m²	341 m	20-05-2026	6.290.000 kr.	77.654 kr./m²
Husumvej 63, 1. tv 2700 Brønshøj	82 m²	240 m	18-10-2023	2.655.000 kr.	32.378 kr./m²
Højstrupvej 148, st. 2700 Brønshøj	70 m²	727 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Hellestedvej 8, st. 2700 Brønshøj	80 m²	553 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Husumvej 65, 1. th 2700 Brønshøj	83 m²	246 m	08-10-2023	2.440.000 kr.	29.398 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 2. 2700 Brønshøj	70 m²	848 m	22-10-2025	6.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 1. 2700 Brønshøj	70 m²	848 m	22-10-2025	6.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	989 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu