Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 3

Villa · 220 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.333 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.994 kr/m².10.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.085.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,57 pct. siden apr. 2011
980k5,2M9,5M13,7M18,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20114.500.000 kr.I dag · vores estimat12.085.590 kr.Markedet · 19921.391.940 kr.Markedet · 19931.429.120 kr.Markedet · 19941.513.160 kr.Markedet · 19951.596.320 kr.Markedet · 19962.121.460 kr.Markedet · 19972.049.740 kr.Markedet · 19982.009.040 kr.Markedet · 19991.921.040 kr.Markedet · 20002.648.580 kr.Markedet · 20012.589.400 kr.Markedet · 20022.042.920 kr.Markedet · 20032.605.240 kr.Markedet · 20042.503.820 kr.Markedet · 20053.675.320 kr.Markedet · 20064.797.100 kr.Markedet · 20074.057.680 kr.Markedet · 20085.076.940 kr.Markedet · 20094.922.280 kr.Markedet · 20104.713.060 kr.Markedet · 20114.522.100 kr.Markedet · 20124.088.040 kr.Markedet · 20136.241.620 kr.Markedet · 20144.752.660 kr.Markedet · 20156.290.900 kr.Markedet · 20164.955.060 kr.Markedet · 20175.530.360 kr.Markedet · 20186.540.600 kr.Markedet · 20195.984.000 kr.Markedet · 20207.558.760 kr.Markedet · 20218.293.120 kr.Markedet · 20227.688.120 kr.Markedet · 20238.489.580 kr.Markedet · 20247.638.180 kr.Markedet · 20258.800.000 kr.Markedet · 20269.762.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.085.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²320 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²143 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²348 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²376 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²425 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²333 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²254 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²380 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²758 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²698 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden