Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 29

Villa · 254 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.847 kr/m².13.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.008.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,14 pct. siden feb. 2013
1,1M6,0M10,9M15,8M20,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20137.500.000 kr.29. jun. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat15.008.943 kr.Markedet · 19921.607.058 kr.Markedet · 19931.649.984 kr.Markedet · 19941.747.012 kr.Markedet · 19951.843.024 kr.Markedet · 19962.449.322 kr.Markedet · 19972.366.518 kr.Markedet · 19982.319.528 kr.Markedet · 19992.217.928 kr.Markedet · 20003.057.906 kr.Markedet · 20012.989.580 kr.Markedet · 20022.358.644 kr.Markedet · 20033.007.868 kr.Markedet · 20042.890.774 kr.Markedet · 20054.243.324 kr.Markedet · 20065.538.470 kr.Markedet · 20074.684.776 kr.Markedet · 20085.861.558 kr.Markedet · 20095.682.996 kr.Markedet · 20105.441.442 kr.Markedet · 20115.220.970 kr.Markedet · 20124.719.828 kr.Markedet · 20137.206.234 kr.Markedet · 20145.487.162 kr.Markedet · 20157.263.130 kr.Markedet · 20165.720.842 kr.Markedet · 20176.385.052 kr.Markedet · 20187.551.420 kr.Markedet · 20196.908.800 kr.Markedet · 20208.726.932 kr.Markedet · 20219.574.784 kr.Markedet · 20228.876.284 kr.Markedet · 20239.801.606 kr.Markedet · 20248.818.626 kr.Markedet · 202510.160.000 kr.Markedet · 202611.271.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.008.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²73 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²19 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²170 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²45 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²129 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²197 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²456 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²359 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²421 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²522 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden