Solmarksvej 24, 8240 Risskov — Villa · 215 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.263 kr/m².10.730.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering12.791.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	48 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	146 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	75 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	96 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	234 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	484 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	432 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	668 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	668 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	524 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu