Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 17

Villa · 250 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.323 kr/m².11.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.256.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden jan. 2016
1,1M5,9M10,8M15,6M20,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20169.700.000 kr.I dag · vores estimat14.256.296 kr.Markedet · 19921.581.750 kr.Markedet · 19931.624.000 kr.Markedet · 19941.719.500 kr.Markedet · 19951.814.000 kr.Markedet · 19962.410.750 kr.Markedet · 19972.329.250 kr.Markedet · 19982.283.000 kr.Markedet · 19992.183.000 kr.Markedet · 20003.009.750 kr.Markedet · 20012.942.500 kr.Markedet · 20022.321.500 kr.Markedet · 20032.960.500 kr.Markedet · 20042.845.250 kr.Markedet · 20054.176.500 kr.Markedet · 20065.451.250 kr.Markedet · 20074.611.000 kr.Markedet · 20085.769.250 kr.Markedet · 20095.593.500 kr.Markedet · 20105.355.750 kr.Markedet · 20115.138.750 kr.Markedet · 20124.645.500 kr.Markedet · 20137.092.750 kr.Markedet · 20145.400.750 kr.Markedet · 20157.148.750 kr.Markedet · 20165.630.750 kr.Markedet · 20176.284.500 kr.Markedet · 20187.432.500 kr.Markedet · 20196.800.000 kr.Markedet · 20208.589.500 kr.Markedet · 20219.424.000 kr.Markedet · 20228.736.500 kr.Markedet · 20239.647.250 kr.Markedet · 20248.679.750 kr.Markedet · 202510.000.000 kr.Markedet · 202611.094.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.256.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²169 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²224 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²45 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²197 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²311 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²274 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²489 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²371 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²391 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²303 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden