Solkrogen 8

Villa · 188 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.323 kr/m².10.852.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 72.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.523.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 10.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.523.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg10.560.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	99 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	328 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	360 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	429 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	285 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	487 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	626 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	763 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	694 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	853 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu