Solkrogen 6

Villa · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.199 kr/m².8.509.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 72.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.594.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.594.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	90 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	518 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	126 m²	458 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	68.254 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	206 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	609 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	492 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	306 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	1,0 km	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	435 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	1,1 km	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu