Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solkrogen 3, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².3.122.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 26.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.078.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,62 pct. siden nov. 1997
415k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202416. nov. 19972.100.000 kr.31. jan. 19982.100.000 kr.I dag · vores estimat3.078.983 kr.Markedet · 1992596.760 kr.Markedet · 1993529.560 kr.Markedet · 1994555.600 kr.Markedet · 1995698.880 kr.Markedet · 1996745.800 kr.Markedet · 1997686.520 kr.Markedet · 1998732.000 kr.Markedet · 19991.034.280 kr.Markedet · 20001.104.360 kr.Markedet · 20011.101.120 kr.Markedet · 20021.167.240 kr.Markedet · 20031.135.080 kr.Markedet · 20041.311.840 kr.Markedet · 20051.293.960 kr.Markedet · 20061.793.400 kr.Markedet · 20071.854.840 kr.Markedet · 20081.684.560 kr.Markedet · 20091.830.360 kr.Markedet · 20101.617.360 kr.Markedet · 20111.679.640 kr.Markedet · 20121.720.920 kr.Markedet · 20132.163.000 kr.Markedet · 20141.906.920 kr.Markedet · 20152.057.880 kr.Markedet · 20162.309.520 kr.Markedet · 20172.463.360 kr.Markedet · 20182.678.520 kr.Markedet · 20192.571.480 kr.Markedet · 20202.565.720 kr.Markedet · 20212.789.880 kr.Markedet · 20222.870.040 kr.Markedet · 20232.571.480 kr.Markedet · 20242.577.240 kr.Markedet · 20252.678.760 kr.Markedet · 20262.529.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 1998 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solkrogen 3, 1.
9000 Aalborg		181 m²0 m16-04-20264.250.000 kr.23.481 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv
9000 Aalborg		121 m²342 m13-03-20253.075.000 kr.25.413 kr./m²
Anneberghøj 1, 1.
9000 Aalborg		117 m²268 m22-10-20242.445.000 kr.20.897 kr./m²
Hasserisvej 124B, 2. tv
9000 Aalborg		114 m²388 m27-02-20254.400.000 kr.38.596 kr./m²
Strøybergsvej 22C
9000 Aalborg		116 m²556 m19-06-20252.755.000 kr.23.750 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, 1.
9000 Aalborg		119 m²804 m18-04-20243.050.000 kr.25.630 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 5
9000 Aalborg		127 m²604 m05-11-20253.350.000 kr.26.378 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. th
9000 Aalborg		120 m²1,1 km15-05-20242.799.000 kr.23.325 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²895 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²905 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden