Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solkrogen 3, 1.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.813 kr/m².4.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 26.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.425.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,73 pct. siden nov. 1997
626k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202416. nov. 19972.100.000 kr.31. jan. 19982.100.000 kr.I dag · vores estimat4.425.250 kr.Markedet · 1992900.113 kr.Markedet · 1993798.753 kr.Markedet · 1994838.030 kr.Markedet · 19951.054.144 kr.Markedet · 19961.124.915 kr.Markedet · 19971.035.501 kr.Markedet · 19981.104.100 kr.Markedet · 19991.560.039 kr.Markedet · 20001.665.743 kr.Markedet · 20011.660.856 kr.Markedet · 20021.760.587 kr.Markedet · 20031.712.079 kr.Markedet · 20041.978.692 kr.Markedet · 20051.951.723 kr.Markedet · 20062.705.045 kr.Markedet · 20072.797.717 kr.Markedet · 20082.540.878 kr.Markedet · 20092.760.793 kr.Markedet · 20102.439.518 kr.Markedet · 20112.533.457 kr.Markedet · 20122.595.721 kr.Markedet · 20133.262.525 kr.Markedet · 20142.876.271 kr.Markedet · 20153.103.969 kr.Markedet · 20163.483.526 kr.Markedet · 20173.715.568 kr.Markedet · 20184.040.101 kr.Markedet · 20193.878.649 kr.Markedet · 20203.869.961 kr.Markedet · 20214.208.069 kr.Markedet · 20224.328.977 kr.Markedet · 20233.878.649 kr.Markedet · 20243.887.337 kr.Markedet · 20254.040.463 kr.Markedet · 20263.816.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 1998 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.425.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solkrogen 3, st.
9000 Aalborg		120 m²0 m16-04-20264.250.000 kr.35.417 kr./m²
Wibroesvej 10A
9000 Aalborg		196 m²493 m03-06-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Constancevej 1
9000 Aalborg		162 m²319 m29-02-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hasserisvej 116A, st.
9000 Aalborg		162 m²333 m18-12-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²1,1 km06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Hasserisvej 127, st.
9000 Aalborg		162 m²616 m29-03-20253.250.000 kr.20.062 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²477 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Annebergvej 11, st.
9000 Aalborg		158 m²477 m09-10-20236.675.000 kr.42.247 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²1,5 km17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²1,3 km05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden