Solkærvej 3

Villa · 259 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1258 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.438 kr/m².3.960.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.953.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020majEjerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	860 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Lille Havelsevej 104 3310 Ølsted	287 m²	1,7 km	24-10-2024	3.995.000 kr.	13.920 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	344 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	198 m	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	680 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	839 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	382 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Kildebakkerne 35 3310 Ølsted	305 m²	1,8 km	01-09-2025	6.500.000 kr.	21.311 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	687 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	1,5 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu