Solhøjvej 45

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².1.680.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjvej gns: 15.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.561.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.070.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	35 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Solhøjvej 39 7700 Thisted	140 m²	60 m	12-07-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	349 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	349 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	262 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	406 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	294 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	348 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	361 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	560 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu