Solhøj 4, Rinkenæs

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 119 m².1.281.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.214.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	28 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	28 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	93 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	58 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	1,5 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	948 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	285 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,1 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	1,7 km	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	483 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu