Soldraget 8

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.393 kr/m².6.835.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.196.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,14 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.678.549 kr.
I dag · vores estimat: 6.196.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.678.549 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	92 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	72 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	389 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	34 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	493 m	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	743 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	707 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	715 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	891 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	685 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu