Soldraget 16, 3460 Birkerød — Villa · 155 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.788 kr/m².7.416.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.325.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerandel overdraget
1987Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	21 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	79 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	48 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	339 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	443 m	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	178 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	510 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	355 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	571 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	393 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu