Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 84

Rækkehus · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.255 kr/m².4.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.596.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden dec. 2009
565k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20094.500.000 kr.I dag · vores estimat4.596.968 kr.Markedet · 1992790.920 kr.Markedet · 19931.145.640 kr.Markedet · 1994571.920 kr.Markedet · 1995675.000 kr.Markedet · 1996921.240 kr.Markedet · 1997853.800 kr.Markedet · 19981.414.440 kr.Markedet · 1999880.800 kr.Markedet · 20001.092.120 kr.Markedet · 20011.311.120 kr.Markedet · 20021.141.920 kr.Markedet · 20031.151.760 kr.Markedet · 20041.216.800 kr.Markedet · 20051.551.000 kr.Markedet · 20061.342.800 kr.Markedet · 20071.913.160 kr.Markedet · 20081.446.840 kr.Markedet · 20091.695.120 kr.Markedet · 20102.018.880 kr.Markedet · 20111.840.440 kr.Markedet · 20122.278.680 kr.Markedet · 20131.918.920 kr.Markedet · 20141.948.440 kr.Markedet · 20152.379.960 kr.Markedet · 20162.542.320 kr.Markedet · 20172.303.880 kr.Markedet · 20182.679.840 kr.Markedet · 20192.767.320 kr.Markedet · 20202.165.760 kr.Markedet · 20213.066.960 kr.Markedet · 20222.915.760 kr.Markedet · 20233.555.600 kr.Markedet · 20243.340.920 kr.Markedet · 20252.810.280 kr.Markedet · 20262.818.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.596.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²30 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²35 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²53 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²96 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²54 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²134 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²138 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²165 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²172 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²210 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden