Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 41

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.827 kr/m².3.245.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbrinken gns: 22.965 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.403.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden jun. 2025
285k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat3.403.442 kr.Markedet · 1992825.769 kr.Markedet · 1993964.712 kr.Markedet · 1994916.090 kr.Markedet · 1995921.564 kr.Markedet · 1996936.215 kr.Markedet · 1997927.038 kr.Markedet · 1998974.211 kr.Markedet · 19991.365.924 kr.Markedet · 20001.331.792 kr.Markedet · 20011.297.338 kr.Markedet · 20021.480.234 kr.Markedet · 20031.486.835 kr.Markedet · 20041.452.864 kr.Markedet · 20051.726.081 kr.Markedet · 20062.117.472 kr.Markedet · 20072.113.125 kr.Markedet · 20082.188.151 kr.Markedet · 20092.394.392 kr.Markedet · 20102.065.469 kr.Markedet · 20112.032.786 kr.Markedet · 20121.700.321 kr.Markedet · 20132.028.600 kr.Markedet · 20141.115.247 kr.Markedet · 20151.670.697 kr.Markedet · 20161.724.954 kr.Markedet · 20171.979.817 kr.Markedet · 20182.069.494 kr.Markedet · 20192.251.263 kr.Markedet · 20202.399.061 kr.Markedet · 20212.659.076 kr.Markedet · 20223.599.960 kr.Markedet · 20232.722.832 kr.Markedet · 20243.182.487 kr.Markedet · 20253.128.713 kr.Markedet · 20263.315.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²319 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²363 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²296 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²369 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²135 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Søkrogen 117
8300 Odder		162 m²273 m26-05-20243.195.000 kr.19.722 kr./m²
Saloparken 313
8300 Odder		162 m²285 m31-03-20242.995.000 kr.18.488 kr./m²
Stampmøllevej 91
8300 Odder		153 m²134 m10-12-20252.725.000 kr.17.810 kr./m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²265 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²670 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden