Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 13

Villa · 172 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².3.557.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbrinken gns: 22.965 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.758.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,92 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	98 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	64 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	272 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	103 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	50 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	138 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	610 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	723 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	177 m²	635 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Søkrogen 117 8300 Odder	162 m²	467 m	26-05-2024	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu