Solbrinken 3, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².2.295.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbrinken gns: 30.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+22,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.500.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	104 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	253 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	74 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	535 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	128 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	823 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	292 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	987 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	382 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	1,1 km	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu