Solbrinken 2

Fritidshus · 58 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.270 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1270 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.026 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbrinken gns: 30.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	248 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	506 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	299 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	355 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	149 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	757 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	522 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	45 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	466 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	391 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu