Solbrinken 1

Fritidshus · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.184 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbrinken gns: 30.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+21,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.993.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,44 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	139 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	139 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	285 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	327 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	448 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	501 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	387 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	1,0 km	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	250 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	1,1 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu