Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hovedgade 32

Villa · 178 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.048 kr/m².3.101.801 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.100.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden maj 2020
391k1,5M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20202.915.000 kr.I dag · vores estimat3.100.493 kr.Markedet · 1992590.070 kr.Markedet · 1993825.208 kr.Markedet · 1994923.820 kr.Markedet · 19951.167.858 kr.Markedet · 1996597.724 kr.Markedet · 19971.573.520 kr.Markedet · 19981.521.722 kr.Markedet · 19992.066.758 kr.Markedet · 20001.367.574 kr.Markedet · 20011.741.552 kr.Markedet · 20021.559.636 kr.Markedet · 20031.239.414 kr.Markedet · 20041.717.700 kr.Markedet · 20052.393.922 kr.Markedet · 20062.466.368 kr.Markedet · 20071.503.388 kr.Markedet · 20082.331.978 kr.Markedet · 20092.444.296 kr.Markedet · 20102.585.272 kr.Markedet · 20112.323.434 kr.Markedet · 2012792.990 kr.Markedet · 20132.084.024 kr.Markedet · 20142.581.000 kr.Markedet · 20153.204.000 kr.Markedet · 2016960.310 kr.Markedet · 20172.014.248 kr.Markedet · 20181.020.830 kr.Markedet · 20193.181.928 kr.Markedet · 20202.506.418 kr.Markedet · 20213.100.226 kr.Markedet · 20224.190.298 kr.Markedet · 20233.290.330 kr.Markedet · 20244.109.308 kr.Markedet · 20253.362.064 kr.Markedet · 20264.605.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2020 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²434 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²329 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²67 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²158 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²118 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²560 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²556 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²425 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²529 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²830 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden