Menu
For mæglere Log ind
Møllegårdsparken 15

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møllegårdsparken 15

Villa · 156 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 91 m², opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
91 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.081 kr/m².2.508.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegårdsparken gns: 17.662 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (33653 vs 19965 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.692.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 2.702.818 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²121 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²190 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²223 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²250 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²251 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²412 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup
8355 Solbjerg		156 m²614 m30-10-20232.070.000 kr.13.269 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup
8355 Solbjerg		148 m²244 m10-10-20233.050.000 kr.20.608 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²373 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²246 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden