Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Hasselvangen 48

Villa · 171 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.155 kr/m².4.256.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.558 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+10,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.371.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 4.426.062 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	160 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	46 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	255 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	169 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	112 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	379 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	440 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	533 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	639 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	674 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu