Solbjerg Hedevej 107

Villa · 222 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.950 kr/m².3.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.956.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	279 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	92 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	248 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	938 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	569 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	595 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	475 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	737 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,2 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	527 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu