Solbjerg Have 9

Rækkehus · 94 m² · bygget 1995

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.544 kr/m².2.532.500 kr.
2Vores vurdering2.171.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.817.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.817.500 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Have 11 8355 Solbjerg	94 m²	12 m	29-12-2024	2.111.000 kr.	22.457 kr./m²
Sødalen 4 8355 Solbjerg	100 m²	141 m	29-07-2025	1.999.000 kr.	19.990 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 48C 8355 Solbjerg	105 m²	269 m	30-08-2025	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 99 8355 Solbjerg	66 m²	334 m	04-10-2023	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 97 8355 Solbjerg	66 m²	338 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Pilevangen 148 8355 Solbjerg	122 m²	1,2 km	29-04-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Hyldevangen 68 8355 Solbjerg	126 m²	970 m	25-09-2025	3.040.000 kr.	24.127 kr./m²
Hyldevangen 66 8355 Solbjerg	126 m²	974 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Hyldevangen 36 8355 Solbjerg	126 m²	1,1 km	07-09-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Hyldevangen 72 8355 Solbjerg	131 m²	963 m	23-06-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu