Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Solbjærget 63

Villa · 165 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.835 kr/m².7.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.265.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden sep. 2017
912k3,2M5,4M7,7M9,9M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20175.300.000 kr.I dag · vores estimat8.265.733 kr.Markedet · 19921.183.380 kr.Markedet · 1993911.625 kr.Markedet · 19941.285.845 kr.Markedet · 19951.383.360 kr.Markedet · 19961.037.025 kr.Markedet · 19971.423.290 kr.Markedet · 19981.941.225 kr.Markedet · 19991.983.960 kr.Markedet · 20002.453.880 kr.Markedet · 20012.478.795 kr.Markedet · 20022.319.240 kr.Markedet · 20032.790.480 kr.Markedet · 20042.783.055 kr.Markedet · 20053.375.570 kr.Markedet · 20064.547.235 kr.Markedet · 20074.894.065 kr.Markedet · 20084.101.075 kr.Markedet · 20093.638.250 kr.Markedet · 20103.712.665 kr.Markedet · 20113.916.605 kr.Markedet · 20123.010.425 kr.Markedet · 20133.992.010 kr.Markedet · 20143.819.090 kr.Markedet · 20154.064.280 kr.Markedet · 20164.425.630 kr.Markedet · 20174.576.110 kr.Markedet · 20184.359.630 kr.Markedet · 20194.507.305 kr.Markedet · 20205.230.335 kr.Markedet · 20215.970.360 kr.Markedet · 20227.290.030 kr.Markedet · 20236.714.015 kr.Markedet · 20246.453.645 kr.Markedet · 20256.764.010 kr.Markedet · 20267.937.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.265.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²162 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²229 m31-05-202610.850.000 kr.58.333 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²229 m11-06-20249.275.000 kr.49.866 kr./m²
Solbjærget 50
3460 Birkerød		127 m²154 m20-01-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²52 m24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²201 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²352 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²177 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Grøndalsvænge 1
3460 Birkerød		164 m²524 m14-10-20248.495.000 kr.51.799 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²84 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden