Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Solbjærget 35

Villa · 184 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.230 kr/m².7.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.001.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden apr. 2007
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20075.900.000 kr.I dag · vores estimat8.001.231 kr.Markedet · 19921.319.648 kr.Markedet · 19931.016.600 kr.Markedet · 19941.433.912 kr.Markedet · 19951.542.656 kr.Markedet · 19961.156.440 kr.Markedet · 19971.587.184 kr.Markedet · 19982.164.760 kr.Markedet · 19992.212.416 kr.Markedet · 20002.736.448 kr.Markedet · 20012.764.232 kr.Markedet · 20022.586.304 kr.Markedet · 20033.111.808 kr.Markedet · 20043.103.528 kr.Markedet · 20053.764.272 kr.Markedet · 20065.070.856 kr.Markedet · 20075.457.624 kr.Markedet · 20084.573.320 kr.Markedet · 20094.057.200 kr.Markedet · 20104.140.184 kr.Markedet · 20114.367.608 kr.Markedet · 20123.357.080 kr.Markedet · 20134.451.696 kr.Markedet · 20144.258.864 kr.Markedet · 20154.532.288 kr.Markedet · 20164.935.248 kr.Markedet · 20175.103.056 kr.Markedet · 20184.861.648 kr.Markedet · 20195.026.328 kr.Markedet · 20205.832.616 kr.Markedet · 20216.657.856 kr.Markedet · 20228.129.488 kr.Markedet · 20237.487.144 kr.Markedet · 20247.196.792 kr.Markedet · 20257.542.896 kr.Markedet · 20268.851.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.001.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²121 m31-05-202610.850.000 kr.58.333 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²121 m11-06-20249.275.000 kr.49.866 kr./m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²159 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Solbjærget 50
3460 Birkerød		127 m²171 m20-01-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²323 m24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Stenløkken 56
3460 Birkerød		185 m²292 m12-05-20266.600.000 kr.35.676 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²252 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Stenløkken 105
3460 Birkerød		182 m²589 m15-07-20267.100.000 kr.39.011 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²596 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²
Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød		183 m²785 m17-07-20257.100.000 kr.38.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden