Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Solbjærget 34

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.961 kr/m².6.060.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.424.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden nov. 2017
497k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.805.000 kr.I dag · vores estimat5.424.287 kr.Markedet · 1992645.480 kr.Markedet · 1993497.250 kr.Markedet · 1994701.370 kr.Markedet · 1995754.560 kr.Markedet · 1996565.650 kr.Markedet · 1997776.340 kr.Markedet · 19981.058.850 kr.Markedet · 19991.082.160 kr.Markedet · 20001.338.480 kr.Markedet · 20011.352.070 kr.Markedet · 20021.265.040 kr.Markedet · 20031.522.080 kr.Markedet · 20041.518.030 kr.Markedet · 20051.841.220 kr.Markedet · 20062.480.310 kr.Markedet · 20072.669.490 kr.Markedet · 20082.236.950 kr.Markedet · 20091.984.500 kr.Markedet · 20102.025.090 kr.Markedet · 20112.136.330 kr.Markedet · 20121.642.050 kr.Markedet · 20132.177.460 kr.Markedet · 20142.083.140 kr.Markedet · 20152.216.880 kr.Markedet · 20162.413.980 kr.Markedet · 20172.496.060 kr.Markedet · 20182.377.980 kr.Markedet · 20192.458.530 kr.Markedet · 20202.852.910 kr.Markedet · 20213.256.560 kr.Markedet · 20223.976.380 kr.Markedet · 20233.662.190 kr.Markedet · 20243.520.170 kr.Markedet · 20253.689.460 kr.Markedet · 20264.329.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.805.000 kr.
I dag · vores estimat
5.424.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjærget 50
3460 Birkerød		127 m²190 m20-01-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²104 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²525 m13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²
Vagtelvej 11
3460 Birkerød		90 m²1,3 km02-06-20256.145.000 kr.68.278 kr./m²
Fuglesangsvej 21
3460 Birkerød		84 m²1,0 km03-08-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Bakkevej 49
3460 Birkerød		74 m²449 m11-02-20264.800.000 kr.64.865 kr./m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²1,0 km05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Vestervang 36
3460 Birkerød		82 m²1,3 km02-06-20243.954.000 kr.48.220 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²527 m31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²527 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden