Solbjærget 26

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².7.488.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.747.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,09 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.747.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1996Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	36 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	41 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	41 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²
Solbjærget 50 3460 Birkerød	127 m²	173 m	20-01-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	206 m	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	209 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	273 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	404 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	734 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	685 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu