Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Solbjærget 16

Villa · 163 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.860 kr/m².7.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.170.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,94 pct. siden maj 1995
901k3,1M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 19951.073.731 kr.I dag · vores estimat8.170.422 kr.Markedet · 19921.169.036 kr.Markedet · 1993900.575 kr.Markedet · 19941.270.259 kr.Markedet · 19951.366.592 kr.Markedet · 19961.024.455 kr.Markedet · 19971.406.038 kr.Markedet · 19981.917.695 kr.Markedet · 19991.959.912 kr.Markedet · 20002.424.136 kr.Markedet · 20012.448.749 kr.Markedet · 20022.291.128 kr.Markedet · 20032.756.656 kr.Markedet · 20042.749.321 kr.Markedet · 20053.334.654 kr.Markedet · 20064.492.117 kr.Markedet · 20074.834.743 kr.Markedet · 20084.051.365 kr.Markedet · 20093.594.150 kr.Markedet · 20103.667.663 kr.Markedet · 20113.869.131 kr.Markedet · 20122.973.935 kr.Markedet · 20133.943.622 kr.Markedet · 20143.772.798 kr.Markedet · 20154.015.016 kr.Markedet · 20164.371.986 kr.Markedet · 20174.520.642 kr.Markedet · 20184.306.786 kr.Markedet · 20194.452.671 kr.Markedet · 20205.166.937 kr.Markedet · 20215.897.992 kr.Markedet · 20227.201.666 kr.Markedet · 20236.632.633 kr.Markedet · 20246.375.419 kr.Markedet · 20256.682.022 kr.Markedet · 20267.841.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
1.073.731 kr.
I dag · vores estimat
8.170.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1995majSolgt, alm. frit salg1.073.731 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²56 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²109 m31-05-202610.850.000 kr.58.333 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²109 m11-06-20249.275.000 kr.49.866 kr./m²
Solbjærget 50
3460 Birkerød		127 m²176 m20-01-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²143 m24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²209 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²214 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Grøndalsvænge 1
3460 Birkerød		164 m²464 m14-10-20248.495.000 kr.51.799 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²450 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Stenløkken 23
3460 Birkerød		164 m²674 m16-06-20257.750.000 kr.47.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden