Solbakkevej 7, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 97 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.002 kr/m².531.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering763.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	701 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	1,4 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	419 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	662 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,1 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	4,7 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	4,1 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	3,2 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	5,0 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	6,3 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu