Mosbjergvej 454A, 9870 Sindal — Villa · 203 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Sindal (9870). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 560.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.517 kr/m².1.243.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering917.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 560.000 kr / Estimat: 757.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	3,3 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	182 m	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	196 m	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	305 m	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	3,1 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	5,0 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	2,8 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	4,9 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	5,3 km	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	5,3 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu