Solbakkevej 58, 7700 Thisted — Villa · 107 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.050.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,07 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1980Ombygning
1953okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	108 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	32 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	80 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	95 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	133 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	142 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	169 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	417 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	216 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	294 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu