Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Solbakkevej 31

Villa · 161 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.580 kr/m².1.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.901.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden sep. 2020
422k922k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat1.901.809 kr.Markedet · 1992559.797 kr.Markedet · 1993614.054 kr.Markedet · 1994704.053 kr.Markedet · 1995779.079 kr.Markedet · 1996672.497 kr.Markedet · 1997878.094 kr.Markedet · 1998889.525 kr.Markedet · 1999980.168 kr.Markedet · 2000801.136 kr.Markedet · 2001838.166 kr.Markedet · 2002924.945 kr.Markedet · 2003821.422 kr.Markedet · 2004901.761 kr.Markedet · 2005796.950 kr.Markedet · 20061.089.326 kr.Markedet · 20071.314.726 kr.Markedet · 20081.383.151 kr.Markedet · 20091.603.077 kr.Markedet · 20101.198.806 kr.Markedet · 20111.340.969 kr.Markedet · 20121.162.098 kr.Markedet · 20131.446.102 kr.Markedet · 2014908.845 kr.Markedet · 20151.352.400 kr.Markedet · 20161.085.462 kr.Markedet · 20171.279.628 kr.Markedet · 20181.521.289 kr.Markedet · 20191.313.760 kr.Markedet · 20201.592.290 kr.Markedet · 20211.776.796 kr.Markedet · 20221.924.433 kr.Markedet · 20231.791.447 kr.Markedet · 20241.846.348 kr.Markedet · 20251.680.840 kr.Markedet · 20261.861.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 45
7700 Thisted		148 m²123 m16-06-20261.625.000 kr.10.980 kr./m²
Solbakkevej 40
7700 Thisted		145 m²130 m03-06-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Solbakkevej 44
7700 Thisted		135 m²169 m07-08-20251.675.000 kr.12.407 kr./m²
Solbakkevej 63
7700 Thisted		123 m²263 m16-06-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Solbakkevej 51
7700 Thisted		117 m²160 m22-09-20241.100.000 kr.9.402 kr./m²
Solbakkevej 41
7700 Thisted		213 m²97 m02-07-20262.225.000 kr.10.446 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²50 m31-10-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²50 m15-06-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Thylandsvej 14
7700 Thisted		160 m²362 m28-02-20241.495.000 kr.9.344 kr./m²
Kronborgvej 79
7700 Thisted		165 m²270 m10-07-20251.625.000 kr.9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden