Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 28A

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.627 kr/m².12.966.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.247.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,92 pct. siden jul. 2015
1,3M4,3M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20155.725.000 kr.I dag · vores estimat12.247.081 kr.Markedet · 19921.278.385 kr.Markedet · 19931.294.250 kr.Markedet · 19941.272.373 kr.Markedet · 19951.342.179 kr.Markedet · 19961.681.690 kr.Markedet · 19972.055.269 kr.Markedet · 19982.133.592 kr.Markedet · 19992.363.384 kr.Markedet · 20002.507.338 kr.Markedet · 20012.943.876 kr.Markedet · 20022.512.181 kr.Markedet · 20033.054.597 kr.Markedet · 20043.151.290 kr.Markedet · 20054.033.384 kr.Markedet · 20065.787.886 kr.Markedet · 20074.285.721 kr.Markedet · 20084.819.286 kr.Markedet · 20094.762.005 kr.Markedet · 20105.108.196 kr.Markedet · 20115.010.000 kr.Markedet · 20124.848.344 kr.Markedet · 20135.268.349 kr.Markedet · 20145.255.156 kr.Markedet · 20155.461.067 kr.Markedet · 20166.121.719 kr.Markedet · 20176.584.643 kr.Markedet · 20187.408.788 kr.Markedet · 20197.157.119 kr.Markedet · 20208.275.518 kr.Markedet · 20219.466.896 kr.Markedet · 202210.651.260 kr.Markedet · 20239.083.798 kr.Markedet · 20249.177.151 kr.Markedet · 202510.005.304 kr.Markedet · 202611.300.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2015 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
12.247.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²111 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²86 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²371 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²383 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²401 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²91 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²56 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²377 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²56 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²66 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden