Solbakkevej 22

Fritidshus · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.087 kr/m².2.277.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 33.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.517.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,83 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017mar.Ejerskifte650.000 kr.
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	133 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	525 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	534 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	581 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	492 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	799 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	790 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	603 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	985 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	680 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu