Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Solbakken 9

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².2.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.398.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,45 pct. siden apr. 2025
286k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat2.398.177 kr.Markedet · 1992525.454 kr.Markedet · 1993566.446 kr.Markedet · 1994569.984 kr.Markedet · 1995613.172 kr.Markedet · 1996574.010 kr.Markedet · 1997742.980 kr.Markedet · 1998794.952 kr.Markedet · 1999989.908 kr.Markedet · 2000894.626 kr.Markedet · 2001974.414 kr.Markedet · 2002972.706 kr.Markedet · 20031.074.454 kr.Markedet · 20041.032.364 kr.Markedet · 20051.151.680 kr.Markedet · 20061.378.478 kr.Markedet · 20071.615.280 kr.Markedet · 20081.646.634 kr.Markedet · 20091.514.020 kr.Markedet · 20101.402.634 kr.Markedet · 20111.570.750 kr.Markedet · 20121.475.834 kr.Markedet · 20131.287.710 kr.Markedet · 20141.170.346 kr.Markedet · 20151.504.992 kr.Markedet · 20161.328.336 kr.Markedet · 20171.384.822 kr.Markedet · 20181.591.246 kr.Markedet · 20191.616.500 kr.Markedet · 20201.830.000 kr.Markedet · 20211.936.628 kr.Markedet · 20222.220.644 kr.Markedet · 20231.885.998 kr.Markedet · 20242.055.456 kr.Markedet · 20252.247.606 kr.Markedet · 20262.481.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.398.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 1
7100 Vejle		167 m²72 m15-04-20252.995.000 kr.17.934 kr./m²
Solbakken 6
7100 Vejle		207 m²36 m28-04-20243.400.000 kr.16.425 kr./m²
Venusvej 29
7100 Vejle		123 m²61 m26-01-20252.295.000 kr.18.659 kr./m²
Venusvej 20
7100 Vejle		125 m²199 m25-02-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Merkurvej 15
7100 Vejle		124 m²487 m09-08-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Uranusvej 18
7100 Vejle		124 m²496 m31-03-20261.900.000 kr.15.323 kr./m²
Venusvej 32
7100 Vejle		114 m²112 m06-07-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Uranusvej 31
7100 Vejle		129 m²201 m08-08-20241.845.000 kr.14.302 kr./m²
Plutovej 33
7100 Vejle		118 m²398 m11-03-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²
Venusvej 26
7100 Vejle		130 m²143 m16-09-20252.800.000 kr.21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden