Menu
For mæglere Log ind
Gemmavej 9
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Gemmavej 9

Villa · 120 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGemmavej gns: 15.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.028.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.974.624 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 25
7100 Vejle		129 m²160 m26-08-20251.925.000 kr.14.922 kr./m²
Gemmavej 13
7100 Vejle		153 m²40 m04-10-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Gemmavej 23
7100 Vejle		156 m²137 m30-11-20232.375.000 kr.15.224 kr./m²
Gemmavej 19
7100 Vejle		161 m²100 m25-08-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Plutovej 33
7100 Vejle		118 m²183 m11-03-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²
Uranusvej 18
7100 Vejle		124 m²237 m31-03-20261.900.000 kr.15.323 kr./m²
Solbakken 9
7100 Vejle		122 m²412 m24-10-20243.550.000 kr.29.098 kr./m²
Venusvej 20
7100 Vejle		125 m²215 m25-02-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Plutovej 31
7100 Vejle		113 m²148 m17-03-20251.995.000 kr.17.655 kr./m²
Atlasvej 2
7100 Vejle		120 m²661 m24-04-20262.395.000 kr.19.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden