Solbakken 8, 7100 Vejle — Villa · 243 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.263 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.441 kr/m².4.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.205.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 7100 Vejle	207 m²	21 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Solbakken 1 7100 Vejle	167 m²	72 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	40 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Ledavej 12 7100 Vejle	255 m²	473 m	24-06-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Plutovej 20 7100 Vejle	215 m²	357 m	14-08-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Lundevej 4A 7100 Vejle	224 m²	753 m	26-10-2025	4.925.000 kr.	21.987 kr./m²
Fjordglimt 1 7100 Vejle	205 m²	130 m	25-07-2024	5.700.000 kr.	27.805 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	1,1 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Helsebakken 4 7100 Vejle	199 m²	87 m	15-05-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Gimlevej 46 7100 Vejle	223 m²	897 m	01-03-2024	5.850.000 kr.	26.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu