Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 51

Villa · 262 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.682 kr/m².11.409.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 42.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.270.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,36 pct. siden okt. 2001
1,0M6,1M11,2M16,3M21,4M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20011.028.538 kr.I dag · vores estimat9.270.852 kr.Markedet · 19921.657.674 kr.Markedet · 19931.701.952 kr.Markedet · 19941.802.036 kr.Markedet · 19951.901.072 kr.Markedet · 19962.526.466 kr.Markedet · 19972.441.054 kr.Markedet · 19982.392.584 kr.Markedet · 19992.287.784 kr.Markedet · 20003.154.218 kr.Markedet · 20013.083.740 kr.Markedet · 20022.432.932 kr.Markedet · 20033.102.604 kr.Markedet · 20042.981.822 kr.Markedet · 20054.376.972 kr.Markedet · 20065.712.910 kr.Markedet · 20074.832.328 kr.Markedet · 20086.046.174 kr.Markedet · 20095.861.988 kr.Markedet · 20105.612.826 kr.Markedet · 20115.385.410 kr.Markedet · 20124.868.484 kr.Markedet · 20137.433.202 kr.Markedet · 20145.659.986 kr.Markedet · 20157.491.890 kr.Markedet · 20165.901.026 kr.Markedet · 20176.586.156 kr.Markedet · 20187.789.260 kr.Markedet · 20197.126.400 kr.Markedet · 20209.001.796 kr.Markedet · 20219.876.352 kr.Markedet · 20229.155.852 kr.Markedet · 202310.110.318 kr.Markedet · 20249.096.378 kr.Markedet · 202510.480.000 kr.Markedet · 202611.626.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg
1.028.538 kr.
I dag · vores estimat
9.270.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, andet1.028.538 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²496 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²218 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²845 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²277 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²501 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²501 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²1,0 km12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²602 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²755 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²244 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden