Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 50

Rækkehus · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.025.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.184 kr/m².6.866.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.198.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden okt. 2024
803k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat6.198.048 kr.Markedet · 19921.087.422 kr.Markedet · 1993868.581 kr.Markedet · 19941.338.750 kr.Markedet · 19951.100.512 kr.Markedet · 19961.241.051 kr.Markedet · 19971.356.005 kr.Markedet · 19981.663.382 kr.Markedet · 19991.675.877 kr.Markedet · 20001.823.794 kr.Markedet · 20012.224.110 kr.Markedet · 20022.353.701 kr.Markedet · 20032.635.612 kr.Markedet · 20042.357.628 kr.Markedet · 20052.793.406 kr.Markedet · 20064.570.195 kr.Markedet · 20074.612.083 kr.Markedet · 20085.794.824 kr.Markedet · 20092.878.372 kr.Markedet · 20103.397.450 kr.Markedet · 20113.574.998 kr.Markedet · 20123.294.872 kr.Markedet · 20133.500.028 kr.Markedet · 20143.203.837 kr.Markedet · 20153.664.129 kr.Markedet · 20163.538.227 kr.Markedet · 20174.147.507 kr.Markedet · 20184.141.319 kr.Markedet · 20194.344.095 kr.Markedet · 20204.274.718 kr.Markedet · 20214.785.823 kr.Markedet · 20226.382.208 kr.Markedet · 20235.422.830 kr.Markedet · 20244.931.003 kr.Markedet · 20255.810.056 kr.Markedet · 20266.184.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.198.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²313 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²172 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²276 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²296 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²224 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²180 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²359 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 14
2840 Holte		118 m²102 m09-06-20246.050.000 kr.51.271 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²282 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²
Skovlodden 43
2840 Holte		125 m²214 m10-05-20257.550.000 kr.60.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden