Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 99

Rækkehus · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.560 kr/m².6.667.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.162.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden jan. 2025
810k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20257.495.000 kr.I dag · vores estimat6.162.735 kr.Markedet · 19921.096.560 kr.Markedet · 1993875.880 kr.Markedet · 19941.350.000 kr.Markedet · 19951.109.760 kr.Markedet · 19961.251.480 kr.Markedet · 19971.367.400 kr.Markedet · 19981.677.360 kr.Markedet · 19991.689.960 kr.Markedet · 20001.839.120 kr.Markedet · 20012.242.800 kr.Markedet · 20022.373.480 kr.Markedet · 20032.657.760 kr.Markedet · 20042.377.440 kr.Markedet · 20052.816.880 kr.Markedet · 20064.608.600 kr.Markedet · 20074.650.840 kr.Markedet · 20085.843.520 kr.Markedet · 20092.902.560 kr.Markedet · 20103.426.000 kr.Markedet · 20113.605.040 kr.Markedet · 20123.322.560 kr.Markedet · 20133.529.440 kr.Markedet · 20143.230.760 kr.Markedet · 20153.694.920 kr.Markedet · 20163.567.960 kr.Markedet · 20174.182.360 kr.Markedet · 20184.176.120 kr.Markedet · 20194.380.600 kr.Markedet · 20204.310.640 kr.Markedet · 20214.826.040 kr.Markedet · 20226.435.840 kr.Markedet · 20235.468.400 kr.Markedet · 20244.972.440 kr.Markedet · 20255.858.880 kr.Markedet · 20266.236.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.162.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²313 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²143 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²17 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²37 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²90 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²135 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²75 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Skovlodden 43
2840 Holte		125 m²164 m10-05-20257.550.000 kr.60.400 kr./m²
Rude Vang 14
2840 Holte		118 m²369 m09-06-20246.050.000 kr.51.271 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²217 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden