Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 77

Rækkehus · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.496 kr/m².6.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.336.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²181 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²45 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²98 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²118 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²135 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²180 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²8 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²202 m06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²
Rude Vang 23A
2840 Holte		144 m²244 m30-07-20256.650.000 kr.46.181 kr./m²
Rude Vang 31B
2840 Holte		144 m²258 m23-02-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden