Solbakken 5, 7600 Struer — Villa · 74 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².754.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.997 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.263.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,72 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	20 m	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	149 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	713 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	386 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	100 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	750 m	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	1,1 km	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	1,8 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	1,9 km	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	1,6 km	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu