Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solbakken 46

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.577 kr/m².2.358.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.329 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.568.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 27
9210 Aalborg SØ		156 m²112 m28-10-20231.812.500 kr.11.619 kr./m²
Solbakken 66
9210 Aalborg SØ		132 m²181 m06-11-20233.200.000 kr.24.242 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²64 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Solbakken 49
9210 Aalborg SØ		116 m²37 m06-05-20252.353.000 kr.20.284 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²139 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²118 m24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Myrtebo 12
9210 Aalborg SØ		150 m²339 m05-02-20252.925.000 kr.19.500 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²470 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²412 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²411 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden